买房流程
- 确定预算：在开始寻找房产之前，您可以从贷款经纪那里获得预批贷款，并作出可负担预算。 这是非常重要的第一步，因为能帮助您了解到每月的房贷付款和借贷能力，帮助您避免看一些超出预算的房产，从而在寻找物业上节省您的时间和精力。
- 与地产经纪人合作：找一位声誉良好且经验丰富的房地产经纪人，会对您选购物业非常有帮助。 一位优秀的经纪人会对当地市场有深入的了解，并能够提供有房地产市场的数据和分析，介绍符合您要求的房产，并代表您与卖家谈判，协助您获得最好的价格，安排验房，协助贷款，并指导您完成整个购房过程。
- 寻找物业：与您的房地产经纪人合作，通过网站或应用程序上寻找符合您需求和喜好的物业。
- 看房：您的房产经纪人需要帮您预约感兴趣的物业，并进行参观，这有助您更好地了解它是否符合您的需求。 在看房时，请提出您有的任何问题，并注意房产的特点和状况。
- 对一个房子出价：当您确定一个要购买的物业，在您的房地产经纪人的协助下，向卖家提交书面报价。 报价包括购买价格，成交条件，订金和预定的成交日期等。 如果有好几个买家同时向卖家提出竞争性出价，您可能需要提交一份更有力的报价以引起卖方的注意。
- 与卖方进行谈判：卖方可能会接受您的出价，拒绝，或者选择与您谈判。 如果卖家选择与您谈判，谈判将持续到双方达成协议并签署文件作准。
- 支付订金：当双方达成协议并签署文件之后，买方通常需要在两个工作天内支付订金。 这笔订金代表您的诚意，订金的多少也视乎不同的情况而定。
- 解除条件：当双方签署买卖合约后，通常有一个冷静期。 在这段时间内，银行可能会对您要购买的物业进行评估，然后您需要与贷款经纪确定最终的贷款批准和详情。 除此之外，您可能还会聘请专业验房师，以确定这物业是否存在任何问题或需要修复的事项，。 如果您要购买的是共管形式的物业，您可能还需要请专业文件审查员阅读所有文件，并确保您对将购买的物业感到满意。 如果所有条件都被满足，您可以签署豁免条件以确定交易。
- 为交房做准备：当交易确定后，您可以选择一位房地产律师，他可以为您准备所有购买的法律文件并监督和结算资金。 其他您可能需要提前准备的事项包括：首付的资金，设置水电煤费用、安置互联网、购买保险和预备搬家等。
- 完成交易：在结算日期，银行会将贷款资金转移到您房地产律师的账户。 然后，您的律师将把您的首付和银行的资金凑起来，全部转移到卖家的律师账户上。 当卖家的律师收到全部付款后，买方就会被收到通知拿钥匙了。 然而，政府需要几个月的时间来登记正式的土地转让。
***请注意，本网站提供的信息仅用于一般信息目的。我们不对网站上包含的信息的完整性、准确性或可靠性作出任何明示或暗示的陈述或保证，也不为任何特定目的作出保证。您对此类信息的依赖完全由自己承担风险，我们对由此产生的任何直接或间接损失不承担任何责任。***
